OneriWeb - Calcolo Costi di Costruzione

Utilizzando le maschere proposte in successione è possibile effettuare il calcolo dei costi di costruzione, in base alla tariffa selezionata per l'Ente (COMUNE DI CARMAGNOLA) ed alle informazioni inserite.

Selezione tariffa e destinazione d'uso

Incremento per superficie utile abitabile

Tabella 1 - Incremento per superficie utile abitabile (art. 5)
Classi di superficie (mq) Alloggi (n) Superficie Utile Abitabile (mq) Rapporto rispetto al totale
Su		 % incremento (art. 5) % incremento per classi di superficie
(1) (2) (3) (4) = (3) : Su (5) (6) = (4) x (5)
≤ 95 0
> 95 → 110 5
> 110 → 130 15
> 130 → 160 30
≥ 160 50
Su
i1

Superficie per servizi e accessori relativi alla parte residenziale

 
Tabella 2 - Superfici per servizi e accessori relativi alla parte residenziale (art.2)
Destinazione Superficie netta di servizi e accessori (mq)
(7) (8)
a Cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze
b Autorimesse singole
c Autorimesse collettive
d Androni d'ingresso e porticati liberi
e Logge e balconi
Snr
(Snr/Su)x100
Tabella 3 - Incremento per servizi ed accessori relativi alla parte residenziale (art. 6)
Intervalli di variabilità del rapporto percentuale (Snr/Su) x 100 Ipotesi che ricorre % incremento
(9) (10) (11)
≤ 50 0
> 50 → 75 10
> 75 → 100 20
> 100 30
i2

Ulteriori superfici

I dati presentati nelle tabelle sotto riportate derivano dai calcoli precedentemente effettuati.

È tuttavia possibile forzare valori differenti di superficie.

 
Superfici residenziali e relativi servizi ed accessori
Sigla Denominazione Superficie (mq)
(17) (18) (19)
1 Su (art. 3) Superficie utile
abitabile
2 Snr (art. 2) Superficie netta non residenziale
3 60% Snr Superficie ragguagliata
4 =
1 + 3		 Sc (art. 2) Superficie
complessiva
Superfici per attività turistiche, commerciali e direzionali e relativi accessori
Sigla Denominazione Superficie (mq)
(20) (21) (22)
1 Sn (art. 9) Superficie netta non residenziale
2 Sa (art. 9) Superficie
accessori
3 60% Sa Superficie ragguagliata
4 =
1 + 3		 St (art. 9) Superficie totale non residenziale

Incremento per particolari caratteristiche

Selezionare il numero di caratteristiche: verrà calcolata la percentuale di incremento.

Tabella 4 - Incremento per particolari caratteristiche (art. 7)
Numero di caratteristiche Ipotesi che ricorre % incremento
(12) (13) (14)
0 0
1 10
2 20
3 30
4 40
5 50
i3
Classe edificio, maggiorazione, incrementi e aliquota
Classe edificio % maggiorazione Totale incrementi Aliquota
(15) (16)
 
M
 i=i1+i2+i3
 
Costi di costruzione calcolati
A Costo massimo a mq dell'edilizia agevolata
B Costo a mq di costruzione (100% di A)
C Costo a mq di costruzione maggiorato (B x (1 + M/100 ))
D Costo di costruzione dell'edificio (Sc + St) x C

Determinazione dell'aliquota da applicarsi al costo di costruzione

Determinazione della quota di contributo relativa al costo di costruzione

Risultante dalla tabella o in base al computo metrico estimativo

Valore non corretto
Valore non corretto

In base alla superficie

Valore non corretto

Ulteriori informazioni

Inserire nei campi sottostanti eventuali informazioni aggiuntive da inserire nella stampa.

Inserire un valore